Apto para personas mayores y céntrico
Exclusivo apartamento de obra nueva en Planta baja
Schäferstraße 2 • 26123 Oldenburg / Donnerschwee
EUR
379.000,00
Descripción del equipo
Carácter exclusivo de la propiedad:
Ubicación única en la "antigua Donnerschweer Straße"
Edificio nuevo con gran atención al detalle que se integra en el entorno
Opción de compra: plaza de aparcamiento subterráneo propia (+28.000 euros)
Construcción energéticamente eficiente en la categoría KfW 40:
Bomba de calor de fuente de aire
Fotovoltaica
Calefacción por suelo radiante
Sistema de ventilación con recuperación de calor
Comodidad de vida gracias a un mobiliario exclusivo:
Apartamento accesible para sillas de ruedas
Baño completo con ducha a ras de suelo
Ascensor al aparcamiento subterráneo
Persianas eléctricas
Construcción sin barreras
Sistema satelital
Intercomunicador
Cobertizo al aire libre
Descripción
Oldenburgers y todos los que quieran serlo, ¡presten atención!
En la tranquila calle comercial «Alte Donnerschweer Straße» se está construyendo un edificio de apartamentos
cuidadosamente diseñado con 8 apartamentos y un pequeño local comercial. La ubicación impresiona por su entorno
encantador y tranquilo en el centro de Oldenburg, a sólo unos minutos del centro y cerca de la estación principal de tren.
Se ofrece el apartamento de la planta baja izquierda de la casa con vistas al patio trasero (apartamento nº 1), que
tiene una superficie habitable de aprox. 59,16 m2 . El apartamento sigue un diseño claro y abierto con 2
habitaciones, que se dividen de la siguiente manera: – Una sala de estar y cocina amplia y abierta
con acceso directo a una acogedora logia – Un dormitorio acogedor con suficiente espacio – Un baño totalmente equipado
El apartamento es accesible para sillas de ruedas y el acceso a la casa no tiene barreras.
La casa en sí está construida con los más altos estándares actuales y, por lo tanto, cumple con los requisitos
de la clase KfW 40. Esto significa que puede disfrutar de todas las comodidades de un edificio nuevo y
moderno:
– Tecnología de construcción económica en forma de bombas de calor y energía fotovoltaica
– Clima interior agradable gracias a los sistemas de ventilación con recuperación de calor y calefacción por suelo radiante.
Para no ser inferior a los encantadores edificios antiguos del barrio, el edificio ofrece
En las zonas de estar también hay suelos de parquet de roble, de modo que en el nuevo edificio se respira
cierto encanto de edificio antiguo.
El acceso a la propiedad es por la parte trasera del edificio. Además de zonas verdes y plazas de aparcamiento, hay
un cobertizo para bicicletas y acceso al aparcamiento subterráneo. Es posible adquirir una de las plazas de
aparcamiento del aparcamiento subterráneo por un precio de compra de 28.000 euros. Desde aquí puedes tomar el
ascensor hasta tu apartamento.
Hacer
El distrito de Donnerschwee se encuentra al noreste del centro de la ciudad de Oldenburg. Oldenburg es una ciudad
universitaria con más de 170.000 habitantes y también la tercera ciudad más grande de Baja Sajonia. La ciudad es un
centro regional en el norte de Baja Sajonia.
Donnerschwee tiene una extensa historia. Lo que una vez comenzó como un pueblo independiente es ahora una parte
integral y desarrollada del paisaje urbano de Oldenburg. Donnerschwee ganó notoriedad por ser la ubicación del antiguo
estadio del VFB Oldenburg. Ahora el Weser-Ems-Halle y el estadio EWE Baskets son los buques insignia del distrito, donde
regularmente se celebran eventos como conciertos, ferias y exposiciones. Donnerschwee mantiene así su tradición
como punto de contacto cultural en Oldenburg.
El centro del barrio y, por tanto, también de la vida cotidiana, es la Donnerschweer Straße. A lo largo de la calle principal
se concentran un gran número de comercios, proveedores de servicios y restauradores. La infraestructura del distrito se ve
reforzada por numerosas farmacias, médicos y un gran centro comercial. Donnerschwee también cuenta con varias
guarderías, una escuela primaria y una escuela de formación profesional.
Una amplia oferta de clubes deportivos locales, un gimnasio, varios parques y espacios verdes te invitan a pasar tu
tiempo libre de forma activa. Las extensas e idílicas praderas de Donnerschweer también ofrecen la posibilidad
de realizar largas caminatas, paseos en bicicleta o incluso un corto paseo.
La conexión con el distrito es ideal gracias a la estación de autobús y tren que allí se encuentra. Varias líneas de
autobús pasan por Donnerschwee y conectan el lugar directamente con el centro de la ciudad.
Si sale de la ciudad, puede tomar la Donnerschweer Straße hasta la carretera rural L865, que conecta directamente con la
A29 y la A293.
Datos de un vistazo
InmoNr
349
Tipo de objeto
Departamento
Tipo de objeto
Ático
Tipo de uso
Residir
Tipo de mercadeo
Compra
Calle
Calle Schäferstraße
Numero de casa
2
Por favor
26123
Ubicación
Oldemburgo / Donnerschwee
Espacio vital
Ca. 59 m2
Número de habitaciones
2
Número de dormitorios
1
Número de baños
1
Iluminación
Bomba de calor aire/agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Ascensor
Ascensor de pasajeros
Televisión por cable vía satélite
Si
Parcelas
1 plaza de aparcamiento subterráneo a 28.000,00 euros (compra)
Balcón
Si
Año de construcción
2024
Condición
Primera ocupación
Certificado energético
Certificado de necesidad
Fin del requerimiento de energía
13,7 kWh/(m2a)
Certificado energético válido hasta
16.06.2034
Año de construcción según certificado
2024
Energético, fuente de energía esencial
Bomba de calor aire/agua
Precio de compra.
379.000,00 €
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